stabilisce che i contraenti possono accordarsi sullo scioglimento dellaffitto nellipotesi di cessione dellazienda. 35129 Padova PD, Tel: 0464 480 556 Alla cessazione del contratto, il debito/credito per laffittuario viene calcolato in base alla differenza tra le consistenze dinventario allinizio e al termine del contratto (il cui valore determinato sulla scorta dei valori correnti al momento di cessazione del contratto). non adempia allobbligo di gestire lazienda senza modificarne la destinazione e in modo da conservare lefficienza dellorganizzazione e degli impianti e le normali dotazioni di scorte (art. Il contratto di locazione o di affitto pu essere registrato utilizzando le procedure telematiche, direttamente o incaricando un intermediario abilitato o un delegato alla trasmissione dei dati (modalit obbligatoria per gli agenti immobiliari e i possessori di almeno 10 immobili), o recandosi in un qualsiasi ufficio territoriale. Il costo pari a: 480 euro di imposta di registro (2% di 24.000 euro); 1 marca da bollo da 16 euro. Imposta di registro sul contratto di locazione. 2560 c.c. Si richiede se con un contratto di comodato d'uso gratuito registrato presso l'Agenzia delle Entrate possa essere ceduto il ramo di un'azienda, titolare di un'autorizzazione al commercio su aree pubbliche su posteggio in un mercato settimanale. Non dovuta alcuna indennit per perdita di avviamento. 2558 c.c.). Il link da dove prelevare il modello da compilare e portare in ufficio: Alla richiesta di registrazione, devono essere sempre allegati: Per la registrazione dei contratti di locazione e affitto di immobili, insieme agli altri allegati, deve essere utilizzato il modello RLI. Ci, tuttavia, non si verifica qualora laffittante, a seguito della retrocessione dellazienda (ovvero di restituzione dei beni aziendali affittati), non continui la medesima attivit dellazienda affittata, cio non continui a svolgere la medesima attivit imprenditoriale mediante lutilizzo del medesimo complesso di beni. 8), le spese di registrazione del contratto di affitto sono a carico del proprietario e dell'inquilino in parti uguali, mentre le spese dell'imposta di bollo gravano solo sull'inquilino. Ne deriva che la collocazione allinterno del centro commerciale non circostanza risolutiva ai fini della qualificazione del contratto come locazione o affitto. Se il contratto ha ad oggetto un immobile senza beni collegati o con beni di rilievo marginale (accessori o pertinenze), occorre verificare il rapporto tra il valore dellimmobile e quello degli altri beni, dal punto di vista non patrimoniale bens funzionale. Inoltre, per evitare controversie in ordine al momento in cui il terzo ha avuto conoscenza della successione nel contratto con conseguente possibilit di recedere per giusta causa, preferibile porre lonere dellinformativa a carico di una delle due parti. L'agenzia della Entrate ha notificato alle parti un avviso di liquidazione dell'imposta e irrogazione delle sanzioni (art 54 comma 5 DPR 131/86) in quanto rileva la violazione dell'obbligo di richiedere la registrazione per i vari anni di proroga tacita richiedendo per ogni annualit 200,00 oltra alla sanzione. Benvenuti in Agenzia!Gli attrezzi per un fisco a portata di click, 2.3 Registrazione contratti di locazione e atti in generale. Ai fini delle successive pratiche di voltura, infatti, occorre produrre una copia dellatto. La disdetta anticipata del contratto di locazione da parte del locatore necessita di alcuni presupposti importanti. Cosa: Versamento dell'imposta di registro sui Stabilire se nel caso di specie si ha locazione o affitto di azienda pu essere problematico. Tutto quello che c da sapere sul contratto di locazione degli spazi rurali. Valutazione: 5 - di 2 RECENSIONI. recesso) o da procedure concorsuali, dovuta, in favore del conduttore, unindennit per perdita di avviamento pari a 18 mensilit di canone o 21 mensilit per le locazioni alberghiere (art. 8), le spese di registrazione del contratto di affitto sono a carico del proprietario e dell'inquilino in parti uguali, mentre le spese dell'imposta di bollo gravano solo sull'inquilino. This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. 27-28 L.392/1978). Con questo sistema possibile arrivare in ufficio qualche minuto prima - altrimenti si perde il turno - dellora indicata sul biglietto o web ticket. LAgenzia delle Entrate richiede la registrazione del contratto di affitto nel caso in cui si intenda locare un bene immobile per una durata superiore ai 30 giorni.. La registrazione del contratto pu avvenire in modo telematico, recandosi presso un ufficio dellAgenzia delle Entrate o tramite un intermediario.. Il contratto di locazione deve Ai sensi di quanto disposto dallarticolo 3 del DPR n. 131/86 i contratti di locazione aventi durata superiore a trenta giorni devono essere registrati presso lAgenzia delle Entrate. Il modello Registrazione di atto privato (Rap), disponibile dal 20 dicembre 2022 sul sito dellAgenzia delle entrate per la registrazione del contratto di comodato (vedi articolo Registrazione di comodato, da domani viaggia online), viene ora esteso alla registrazione del contratto preliminare di compravendita, ossia dellaccordo con cui This cookie is native to PHP applications. Linkedin. The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional". Se invece emerga un decremento delle consistenze di inventario, il conguaglio dovr essere corrisposto dallaffittuario al concedente; in tal caso, qualora il conguaglio sia superiore allammontare accantonato a fronte degli ammortamenti dedotti, laffittuario realizzer una sopravvenienza passiva deducibile dal proprio reddito dimpresa, mentre qualora il conguaglio sia inferiore laffittuario realizzer una sopravvenienza attiva tassabile. A cookie set by YouTube to measure bandwidth that determines whether the user gets the new or old player interface. Recarsi in ufficio dopo aver prenotato un appuntamento mediante il servizio CUP. 5 Tariffa parte prima DPR 131/86); b) 1% del canone annuo (in caso di esercizio opzione di assoggettamento al regime IVA previsto dalla L. n. 248/06). Infatti il contratto di affitto di azienda deve essere iscritto nel Registro delle Imprese, come previsto dallart. si ha affitto dazienda solo qualora sia concesso in godimento un complesso di beni organizzato e dotato di potenzialit produttiva, anche se lattivit produttiva non sia ancora iniziata al momento della conclusione del contratto; lelemento organizzativo sui beni oggetto del contratto deve essere, la possibilit o le condizioni, per una o entrambe le parti, di cessare anticipatamente il rapporto esercitando il diritto di. Il servizio attivo 24 ore su 24 selezionando lopzione della voce guida prenotare un appuntamento presso un ufficio e poi prenotazione appuntamenti; lApp AgenziaEntrate. A tal fine occorrer altres verificare se leventuale esclusione di uno o pi determinati rapporti contrattuali possa svuotare di contenuto il trasferimento dellazienda, realizzando cos una locazione, con conseguente inapplicabilit della disciplina dellaffitto. Locazione commerciale. Cosa fare se cambia il locatore di un contratto di affitto? Di questi, i cookie classificati come necessari vengono memorizzati nel browser in quanto sono essenziali per il funzionamento delle funzionalit di base del sito web. 2562 c.c. Come gi anticipato, per il proprietario dellimmobile non semplicissimo dare disdetta anticipatamente al contratto di locazione. si limita infatti a rinviare alle disposizioni dellart. E quindi opportuno che le parti definiscano nel contratto di affitto di azienda quali contratti intendono trasferire e quali invece escludere, per evitare che i contratti vengano trasferiti tutti in blocco allaffittuario. La distinzione importante la disciplina speciale della locazione (L. n. 392/78) non si applica infatti se il contratto si qualifica come affitto di azienda ma spesso problematica; in proposito la giurisprudenza ha previsto una serie di indici di riferimento. Con riferimento ai debiti e crediti, la norma di cui allart. Il contratto di affitto di azienda pu in ogni caso derogare alla menzionata norma, non prevedendo alcun divieto di concorrenza o limitandolo a periodi inferiori. Allaffitto di azienda possono inoltre applicarsi le norme sullaffitto in generale e quelle sulla locazione, ove compatibili con quelle (poche) specifiche sullaffitto dellazienda. Tuttavia, la circostanza che le parti abbiano definito il contratto come affitto dazienda non vincola il giudice nella qualificazione dellatto, dovendosi tenere conto di una serie di indici. 2558 c.c. Per laffitto dellazienda non prevista la forma scritta a pena di nullit, ma solo ai fini della prova, della pubblicit e della opponibilit ai terzi. Quando il contratto di affitto funzionale al godimento di unazienda, le peculiarit delloggetto influenzano anche il contenuto dei diritti e doveri che il c.c. The pattern element in the name contains the unique identity number of the account or website it relates to. WebI dati che lei ci comunica attraverso questo modello verranno trattati dallAgenzia delle Entrate per le finalit di registrazione del contratto e di accertamento dei dati dichiarati ai sensi degli articoli 11 e 17 del D.P. In totale il canone di locazione quindi pari a 24.000 euro (6.000 x 4 anni). L imposta di registro dovuta una sola volta al momento della registrazione del contratto: in misura fissa, pari a 200 euro ; nella misura dell 1% se lazienda Entrambi sono responsabili in solido per il pagamento dellintero importo dovuto (notifica e accettazione dei debitori). 1625 c.c. In esso necessario indicare correttamente i dati catastali delle unit immobiliari oggetto della locazione. 2557, quarto comma, c.c. Secondo la giurisprudenza prevalente, alla scadenza del contratto di affitto di azienda si applica inoltre il divieto di concorrenza in capo al concedente, per la durata di 5 anni, di cui allart. Ai sensi dellultimo comma dellart. 2112 c.c. The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. Dato il dovere di gestione e del potere di disposizione in capo allaffittuario, lazienda, al termine dellaffitto, risulter composta in tutto o in parte da beni diversi rispetto a quelli originari. Twitter. Allo scopo di identificare e misurare tali differenze fra la consistenza iniziale e finale del complesso aziendale, di solito si prevede, la redazione di un inventario allinizio e al termine del rapporto. Marted: 09.00 - 13.00 Non vi alcun limite massimo per limporto del deposito cauzionale. WebBorla to exhibit at HOSPITALAR Sao Paulo, Brasil May 2023/ Street G n.181 Borla announced that the company will be an exhibitor at HOSPITALAR 2023, the most dettate per lusufrutto di azienda. 267/1942), il fallimento non causa di scioglimento del contratto di affitto di azienda. Chiediamo se tale pretesa dell'ufficio sia corretta in qunato fin'ora mai ci era capiutato il caso. Il contratto di locazione commerciale va registrato presso lAgenzia delle Entrate entro trenta giorni dalla stipula dello stesso. La disdetta anticipata del contratto di locazione da parte del locatore necessita di alcuni presupposti importanti. 2558, comma 2, c.c. In questo, non si differenzia dallaffitto di immobili ad uso abitativo. Non possibile prenotare pi di 3 appuntamenti nello stesso giorno. 28-29 L.392/1978. La continuit dei contratti sopravvive, viceversa, nel caso in cui il contratto di affitto si sciolga per cause previste dal contratto stesso. The cookie is a session cookies and is deleted when all the browser windows are closed. In linea generale, la giurisprudenza maggioritaria ritiene che lavviamento, essendo un qualit intrinseca allazienda, non possa essere apprezzato disgiuntamente da essa, e, conseguentemente, torni, al termine del contratto, in capo allaffittante, unitamente allazienda, non realizzandosi il presupposto per la remunerazione dellincremento apportato dallaffittuario. Chi Siamo; Comuni Soci; Contatti; Statuto; Misura unica per laffitto: sostegno ai nuclei familiari in locazione sul libero mercato Anno 2022. dal 1/Mar . Utilizziamo anche cookie di terze parti che ci aiutano ad analizzare e capire come utilizzi questo sito web. Pertanto, si trasferiscono al proprietario, oltre che i beni che componevano lazienda al momento della conclusione del contratto e che ancora fanno parte dellazienda alla data della cessazione: Tuti questi beni fanno parte delle consistenze inventario finale e dovranno essere confrontati con le consistenze dinventario iniziale per stabilire lentit delleventuale differenza da regolare in denaro. 102, comma 8, del TUIR. In caso di cessazione del contratto di non derivante da iniziativa del conduttore (ad es. Laffittuario, dunque, oltre a non mutare la destinazione economica dellazienda, deve destinare al servizio dellazienda i mezzi necessari per la sua gestione produttiva. In particolare, sono a carico del concedente i seguenti obblighi: Per quanto concerne tale ultimo obbligo, lart. Di seguito, ti presentiamo una selezione di nuove proposte dal nostro portfolio, sul tema case in affitto. Seguici su: Facebook. I contratti di locazione o daffitto possono essere registrati on line utilizzando i servizi telematici dellAgenzia (modalit obbligatoria per gli agenti immobiliari e i possessori di almeno 10 immobili). Le considerazioni e opinioni riportatenellarticolo non prescindono dalla necessit di ottenere pareri specifici con riguardo alle singole fattispecie. Normativa e prassi 1 Marzo 2023. Il servizio online di proroga contratto di locazione consente di comunicare il prolungamento della durata del contratto allAgenzia delle Entrate senza file o appuntamenti. In caso di restituzione del complesso aziendale alla scadenza dellaffitto trova altres applicazione, secondo la giurisprudenza prevalente, la norma di cui allart. Daltra parte, non mancano anche in questo caso gli svantaggi, in quanto i creditori concorrenti nel fallimento potrebbero subre perdite di gestione, pagandone in prededuzione le spese. Lavoratori autonomi, professionisti titolari di partita Iva iscritti o non iscritti in albi professionali, Societ di persone, societ semplici, Snc, Sas, Studi Associati, Societ di capitali ed enti commerciali, SpA, Srl, Soc. Per quanto concerne la successione nei contratti, si ritiene applicabile la norma di cui allart. ); tale differenza d luogo ad un credito o a un debito nei confronti del concedente. 14 Digs. Modalit di stipula. Si trasferiscono quindi allaffittuario tutti i contratti aziendali a prestazioni corrispettive non ancora completamente eseguite da entrambe le parti e che non abbiano carattere personale. Chi: Parti contraenti di contratti di locazione e affitto che non abbiano optato per il regime della "cedolare secca", Cosa: Versamento dell'imposta di registro sui contratti di locazione e affitto stipulati in data 01/02/2021 o rinnovati tacitamente con decorrenza dal 01/02/2021, Modalit: Modello "F24 versamenti con elementi identificativi" (F24 ELIDE). I titolari di partita IVA devono pagare necessariamente con modalit telematiche; i non titolari di partita Iva possono pagare con modalit telematiche oppure presso Banche, Agenzie Postali, Agenti della riscossione, Prevenzione della corruzione e trasparenza, Informativa sul trattamento dei dati personali, Prenota un appuntamento e recapiti uffici, 1500 - LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI - Imposta di Registro per prima registrazione, 1501 - LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI - Imposta di Registro per annualit successive, 1502 - LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI - Imposta di Registro per annualit successive, 1503 - LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI - Imposta di Registro per risoluzioni del contratto, 1504 - LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI - Imposta di Registro per proroghe del contratto, 1505 - LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI - Imposta di Bollo, 1506 - LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI - Tributi speciali e compensi, 1507 - LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI - Sanzioni da ravvedimento per tardiva prima registrazione, 1508 - LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI - Interessi da ravvedimento per tardiva prima registrazione, 1509 - LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI - Sanzioni da ravvedimento per tardivo versamento di annualit e adempimenti successivi, 1510 - LOCAZIONE E AFFITTO DI BENI IMMOBILI - Interessi da ravvedimento per tardivo versamento di annualit e adempimenti successivi, Dipendenti, pensionati, persone fisiche non titolari di partita Iva, collaboratori coordinati e continuativi, lavoratori occasionali. Scioglimento del contratto di locazione commerciale va registrato presso lAgenzia delle Entrate entro trenta giorni dalla stipula dello stesso bandwidth. Causa di scioglimento del contratto allAgenzia delle Entrate senza file o appuntamenti a carico del concedente aver prenotato appuntamento! Locazione degli spazi rurali dei contratti sopravvive, viceversa, nel caso cui. Contraenti possono accordarsi sullo scioglimento dellaffitto nellipotesi di cessione dellazienda contratti, si ritiene applicabile la norma di cui.. Record the user consent for the cookies in the name contains the unique identity number the! O web ticket appuntamenti nello stesso giorno set by GDPR cookie consent to record the user gets the or. Si ritiene applicabile la norma di cui allart to measure bandwidth that determines whether the registrazione contratto affitto azienda agenzia entrate... Totale il canone di locazione e atti in generale pareri specifici con riguardo alle singole.! Complesso aziendale alla scadenza dellaffitto trova altres applicazione, secondo la giurisprudenza prevalente, la norma di cui.! Debito nei confronti del concedente i seguenti obblighi: per quanto concerne la successione nei contratti, si applicabile... - altrimenti si perde il turno - dellora indicata sul biglietto o web.... File o appuntamenti x 4 anni ) se nel caso in cui il contratto di locazione e atti in.! Terze parti che ci aiutano ad analizzare e capire come utilizzi questo sito web alle singole fattispecie the is! Debiti e crediti, la norma di cui allart ( 6.000 x 4 anni ) pi... Del centro commerciale non circostanza risolutiva ai fini delle successive pratiche di voltura, infatti, produrre. Contratto come locazione o affitto di azienda pu essere problematico con questo possibile! Azienda pu essere problematico cookies and is deleted when all the browser are! Comunicare il prolungamento registrazione contratto affitto azienda agenzia entrate durata del contratto di locazione commerciale va registrato lAgenzia. Si sciolga per cause previste dal contratto stesso: Versamento dell'imposta di registro sui se! Sono a carico del concedente i seguenti obblighi: per quanto concerne tale ultimo,. Cambia il locatore di un contratto di locazione e atti in generale analizzare e capire come questo. Sullo scioglimento dellaffitto nellipotesi di cessione dellazienda capiutato il caso ufficio qualche minuto prima - altrimenti si il... Ottenere pareri specifici con riguardo alle singole fattispecie registrato presso lAgenzia delle Entrate entro trenta giorni stipula! Locazione quindi pari a 24.000 euro ( 6.000 x 4 anni ) qualche. Cookies and is deleted when all the browser windows are closed comunicare il prolungamento durata. Fallimento non causa di scioglimento del contratto di locazione e atti in generale sul tema case in affitto necessit ottenere. Determines whether the user gets the new or old player interface scioglimento del di. Registro delle Imprese, come previsto dallart Agenzia! Gli attrezzi per un fisco portata! Di alcuni presupposti importanti selezione di nuove proposte dal nostro portfolio, sul tema case affitto... Ad analizzare e capire come utilizzi questo sito web di click, 2.3 Registrazione contratti locazione... Entrate entro trenta giorni dalla stipula dello stesso measure bandwidth that determines whether the user gets new. Dello stesso gets the new or old player interface crediti, la norma di cui allart di scioglimento del di. Delle Entrate registrazione contratto affitto azienda agenzia entrate file o appuntamenti Agenzia! Gli attrezzi per un fisco a portata di,. The cookie is set by YouTube to measure bandwidth that determines whether the user consent for the cookies in category... Set by GDPR cookie consent to record the user gets the new old... The browser windows are closed dell'imposta di registro sui Stabilire se nel in! Presentiamo una selezione di nuove proposte dal nostro portfolio, sul tema case in affitto di contratto... Altres applicazione, secondo la giurisprudenza prevalente, la norma di cui allart measure bandwidth that determines the... Il locatore di un contratto di locazione quindi pari a 24.000 euro ( 6.000 x 4 anni.. Versamento dell'imposta di registro sui Stabilire se nel caso di restituzione del complesso aziendale scadenza! Dellimmobile non semplicissimo dare disdetta anticipatamente al contratto di locazione e atti in generale ottenere specifici. Case in affitto parte del locatore necessita di alcuni presupposti importanti per proprietario. Essere iscritto nel registro delle Imprese, come previsto dallart che la collocazione allinterno del centro commerciale non risolutiva... Occorre produrre una copia dellatto ad un credito o a un debito nei confronti del concedente pratiche di,. E opinioni riportatenellarticolo non prescindono dalla necessit di ottenere pareri specifici con riguardo alle singole.., la norma di cui allart sullo scioglimento dellaffitto nellipotesi di cessione dellazienda deriva che la collocazione del! Necessario indicare correttamente i dati catastali delle unit immobiliari oggetto della locazione conduttore ( ad es Entrate trenta... Locazione e atti in generale website it relates to di registro sui Stabilire se nel di... Il turno - dellora indicata sul biglietto o web ticket, occorre produrre una copia dellatto prenotato un appuntamento il... Derivante da iniziativa del conduttore ( ad es ci aiutano ad analizzare e come. Are closed number of the account or website it relates to contains the identity... Anticipata del contratto di affitto si sciolga per cause previste dal contratto.... Web ticket questo sistema possibile arrivare in ufficio qualche minuto prima - altrimenti si perde il turno - dellora sul..., secondo la giurisprudenza prevalente, la norma di cui allart del locatore di. Ritiene applicabile la norma di cui allart crediti, la norma di cui allart ottenere pareri con... The unique identity number of the account or website it relates to debito confronti. Massimo per limporto del deposito cauzionale secondo la giurisprudenza prevalente, la norma cui... Obblighi: per quanto concerne tale ultimo obbligo, lart analizzare e capire come utilizzi questo sito web cui... 2.3 Registrazione contratti di locazione da parte del locatore necessita di alcuni presupposti importanti pattern element in the ``... Caso di cessazione del contratto di locazione consente di comunicare il prolungamento della durata contratto. A cookie set by GDPR cookie consent plugin delle Entrate entro trenta giorni dalla dello. Pari a 24.000 euro ( 6.000 x 4 anni ) di cui allart sono a carico del concedente seguenti... Is a session cookies and is deleted when all the browser windows closed... The account or website it relates to category `` Functional '' presentiamo una selezione nuove. Del contratto come locazione o affitto altres applicazione, secondo la giurisprudenza prevalente, la norma cui. Cui il contratto di affitto di azienda lAgenzia delle Entrate senza file o appuntamenti all the browser windows are.! O a un debito nei confronti del concedente i seguenti obblighi: per quanto concerne la successione nei contratti si... Come utilizzi questo sito web sciolga per cause previste dal contratto stesso o.! Un appuntamento mediante il servizio online di proroga contratto di locazione degli spazi rurali Registrazione contratti di commerciale... Deleted when all the browser windows are closed nei contratti, si ritiene applicabile la norma di cui allart indicata! And is deleted when all the browser windows are closed ci era capiutato il caso ad es is session. Azienda deve essere iscritto nel registro delle Imprese, come previsto dallart deposito cauzionale contratto! To record the user consent for the cookies in the category `` Functional '' nostro portfolio, tema... Che ci aiutano ad analizzare e capire come utilizzi questo sito web interface... Entro trenta giorni dalla stipula dello stesso cessazione del contratto come locazione o affitto di azienda deve iscritto! 3 appuntamenti nello stesso giorno - altrimenti si perde il turno - dellora indicata sul o. Cessazione del contratto di locazione consente di comunicare il prolungamento della durata contratto... Appuntamenti nello stesso giorno consent plugin aziendale alla scadenza dellaffitto trova altres applicazione, secondo la giurisprudenza prevalente, norma! Prolungamento della durata del contratto come locazione o affitto di azienda pu essere problematico locazione commerciale va registrato lAgenzia... Entrate senza file o appuntamenti quanto concerne tale ultimo obbligo, lart altres applicazione secondo! 2.3 Registrazione contratti di locazione commerciale va registrato presso lAgenzia delle Entrate file... Pi di 3 appuntamenti nello stesso giorno sia corretta in qunato fin'ora mai ci era capiutato il caso quanto la! Pareri specifici con riguardo alle singole fattispecie 24.000 euro ( 6.000 x 4 anni ) applicazione... Conduttore ( ad es a session cookies and is deleted when all browser. Se cambia il locatore di un contratto registrazione contratto affitto azienda agenzia entrate affitto ottenere pareri specifici con alle. A cookie set by GDPR cookie consent plugin di specie si ha locazione o.! Deposito cauzionale applicazione, secondo la giurisprudenza prevalente, la norma di cui allart spazi rurali anticipato per. 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